부동산미분양 23년 7월 주택 통계

부동산미분양 23년 7월 주택 통계 

부동산23년7월주택통계

2023.09.27 - [주식] - 개인파산

[미분양]
7월말 기준 미분양 주택은 총 63,087호
전월(66,388호) 대비 5.0%(3,301호) 감소
준공후 미분양은 9,041호로 전월(9,399호) 대비 3.8%(358호) 감소

전국 미분양(호) : (‘23.4월) 71,365 (5월) 68,865 (6월) 66,388 (7월) 63,087
미분양(호) : [수도권] (‘23.4월) 11,609 (5월) 10,799 (6월) 10,559 (7월) 8,834
                    [지방] (‘23.4월) 59,756 (5월) 58,066 (6월) 55,829 (7월) 54,253

[건설]
7월 누계(1~7월) 기준 주택 인허가는 207,278호(전년 동기 대비 29.9% 감소)
착공은 102,299호(전년 동기 대비 54.1% 감소)
[분양]
79,631호(전년 동기 대비 44.4% 감소)
준공은 218,618호(전년 동기 대비 2.1% 증가)
[거래량]
7월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 48,170건
전월 대비 8.4% 감소, 전년 동월 대비 21.6% 증가

[전세 거래량]
7월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 203,560건 전년 동월 대비 3.5% 감소
임대차 신고: 151,405건 
확정일자: 52,155건

부동산미분양

부동산 미분양은 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 요소로, 미분양은 아직 판매되지 않은 주택이나 상업용 부동산 등을 말합니다. 

공급과 수요 조절: 미분양이 증가하면 시장에 주택 공급량이 증가하게 되고, 이는 일부 지역에서는 공급과잉 현상을 초래할 수 있으며, 가격 안정화를 위해 조절이 필요할 수 있습니다.
가격 영향: 미분양의 증가는 주택 가격에도 영향을 주어, 공급량이 증가하면 경쟁력과 함께 가격 하락 압력이 생길 수 있으며, 이는 일부 지역에서 주택 가격 상승률의 저하를 초래할 수 있습니다.
건설 업계와 경제 활성화: 부동산 미분양의 감소는 건설 업계와 관련된 다른 산업들에도 영향을 줄 수 있습니다. 분양된 주택은 건설사들에게 매출 기회를 제공하고, 관련 재료 및 서비스 업체들도 경제적인 이익을 얻게 됩니다.
정부 정책 변화: 부동산 시장에서의 미분양 현상은 정부의 정책 방향성에도 영향을 줍니다. 예를 들어, 공공주택 사업 및 관련 규제 조치 등으로 인해 부동산 시장 안정화를 위한 대책들이 마련될 수 있습니다.
소비자 심리와 투자 결정: 부동산 시장에서의 변화와 관련하여 소비자들의 심리적인 요인과 투자 결정에도 영향을 줍니다. 예를 들어, 주거 안정성과 투자 가능성 등 개별 소비자들의 판단 요소가 변할 수 있으며, 이는 구매 의사 결정 및 금융 활동에 영향을 줍니다.
무엇보다도 지리적인 위치, 규모 및 타입 등 여러 요소들이 복합적으로 작용하여 부동산 시장에 대한 영향력은 다양합니다.